Dem Schimmel richtig einheizen
Da unser Meister in den vergangenen Wochen auffallend häufig und schon leicht verzweifelt mit der Schimmelproblematik in Wohnräumen konfrontiert wurde, greifen wir dieses scheinbar hochaktuelle und nicht enden wollende Thema erneut auf!
Die Problematik ist dabei fast immer identisch, ebenso die Ursachen für einen Schimmelbefall in Wohnungen.
Eine der Hauptursachen liegt immer wieder im unsachgemäßen Heizen und Lüften bzw. in der ungeeigneten Nutzung von Wohnräumen. Schimmelbildung findet sich dann z.B. an exponierten, kalten Raumecken von Außenwänden. Hier ist es ganz wesentlich, mit dem Kunden über eine Verbesserung dieses Verhaltens zu sprechen und ihm die nötigen Informationen zum richtigen Heizen und Lüften an die Hand zu geben, da sonst der Schimmelbefall ein ständig wiederkehrendes Problem sein wird. Und das nicht nur in schlecht gedämmten Altbauten.
Weitere Ursachen sind durchaus auch Baumängel, Wasserschäden, Rohrbrüche, undichtes Mauerwerk, eindringende Feuchtigkeit durch Starkregen oder aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich. Liegen die Ursachen im Zuständigkeitsbereich des Vermieters kann der Mieter einer von Schimmel befallenen Wohnung durchaus eine Mietminderung erwirken.
Ein ganz wesentlicher Punkt ist deshalb, vor einer anstehenden Schimmelpilzsanierung die Ursachen zu ergründen, die zum Schimmelpilzbefall geführt haben und die betroffenen Mieter oder Eigentümer dementsprechend fachgerecht zu beraten.
Auch wenn unsere Hauptaufgabe in der Schimmelpilzbeseitigung bzw. -sanierung liegt: ohne die Beseitigung der Ursachen wird dies zu keinem zufriedenstellenden Ergebnis führen.
Schimmelpilz an Wänden entsteht durch hohe Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen, v.a. in jenen, die viel genutzt werden. Sie bildet sich beim Duschen, Essenkochen, Wäschetrocknen, aber auch im Schlaf gibt der Bewohner bis zu 300 ml Wasser an die Raumluft ab. Hinzu kommt, dass Gebäude heutzutage „dichter“ sind als früher: Gummidichtungen an den Fenstern und effektiver Wärmeschutz verhindern ein unfreiwilliges Lüften.
Durch richtiges Heizen UND Lüften ist es aber möglich, ein gutes Raumklima zu schaffen und somit Schimmelpilzen Einhalt zu gebieten.
Ausreichendes Heizen ist deshalb wichtig, weil warme Luft mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann als kalte. Ebenso wichtig ist dann aber – auch im Winter- das richtige Lüften, um die feuchte Luft aus der Wohnung zu bekommen: immer wieder 5 – 10 Minuten Stoßlüften sind dazu ausreichend.
Immer wieder setzen wir viel Zeit und Engagement daran, den Kunden umfassend zu beraten und ihn immer wieder darauf hinzuweisen, dass sehr viel vorbeugend getan werden kann.
